Bên cạnh yêu cầu chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, tách nhỏ của người sử dụng đất thì người sử dụng đất còn có nhu cầu làm thủ tục hợp thửa đất để phù hợp với mục tiêu sử dụng đất. Điều kiện này, hồ sơ thành phần, thủ tục tự động để hợp nhất với đất là như thế nào. Luật P&P xin cung cấp tới quý khách hàng thủ tục hợp pháp đất
Hợp thửa đất là gì ?
Đất hợp tác là trường hợp các quyền sử dụng đối với các khối liền kề của một chủ sở hữu lại thành một quyền sử dụng chung cho các khối đất. Hay, hợp nhất là đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với đất mới được tạo thành từ các tổ hợp đất liền kề cùng ban đầu. thủ tục hợp thửa đất
Xem thêm >> Phụ cấp độc hại là gì? Điều kiện và mức hưởng phụ cấp độc hại mới nhất 2021.
Điều kiện để hợp thửa đất
– Các thửa đất phải liền kề nhau
“Thửa đất là đất diện tích được giới hạn bởi sự xác định giới hạn trên địa chỉ hoặc được mô tả trên hồ sơ”. Theo đó, khi hợp đồng đất thành một tổ hợp, thì phải có hình đất thành sau khi hợp nhất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực tế hoặc được mô tả trên hồ sơ. Mà muốn hình dạng phần diện tích thành sau khi hợp thành giới hạn bằng ranh giới xác định, thì các ngành đất muốn kết hợp liền kề nhau. thủ tục hợp thửa đất
– Các thửa đất phải có cùng mục đích sử dụng
Tại thông tin tư 25/2014 / TT-BTNMT: “Vỡ đất được xác định theo phạm vi quản lý, việc sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng đích mục sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. ” Đất sử dụng mục tiêu trên toàn diện tích đất phải giống nhau. Như vậy, hình nền đất từ hợp đồng cũng phải có mục tiêu sử dụng đất giống nhau trên toàn diện tích đất. thủ tục hợp thửa đất
Xem thêm >> Thuế thu nhập cá nhân là gì? Thủ tục hoàn thuế thu nhập cá nhân mới nhất 2021.
Quy trình thực hiện thủ tục hợp thửa đất được thực hiện như nào ?
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
– Lập cơ quan hồ sơ có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên kết với đất cho người sử dụng đất đối với chân đất mới, hợp tác; thủ tục hợp thửa đất
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chỉ, đai đất cơ sở dữ liệu; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên kết với đất cho người được cấp hoặc gửi Ban nhân dân cấp xã để trao cho trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. thủ tục hợp thửa đất
– Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thời hạn được tính như sau: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hợp lệ hồ sơ. This time does not feature the time of day, day the lễ theo quy định của pháp luật; không tính tiếp thời gian nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; the time not feature see the process for the use case of the use Đất có phạm vi pháp luật, biểu tượng thời gian được giám định. thủ tục hợp thửa đất
Hồ sơ khi thực hiện thủ tục hợp thửa đất cần những gì ?
Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT người có nhu cầu hợp thửa cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
– Đơn đề nghị hợp thửa đất theo Mẫu số 11DK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc Sổ đỏ).
– Bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân của người sử dụng đất
– Các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất khi cần để xuất trình.
Mẫu số 11/ĐK
| CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— ĐƠN ĐỀ NGHỊ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤTKính gửi: ……………………………………………… ………………………………………………………………….. | Mẫu số 11/ĐKPHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠĐã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..Ngày …../…../…….. Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên) | |||||
| I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT(Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã viết) | ||||||
| 1. Người sử dụng đất:1.1. Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa): ………………………………………………………1.2. Địa chỉ …………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………………… | ||||||
| 2. Đề nghị tách, hợp thửa đất như sau: | ||||||
| 2.1. Đề nghị tách thành …………. thửa đất đối với thửa đất dưới đây:a) Thửa đất số: …………………………………..; b) Tờ bản đồ số: ……………………………….;c) Địa chỉ thửa đất: ……………………………………………………………………………………..d) Số phát hành Giấy chứng nhận: …………………………………………………………………..Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ……………………..; ngày cấp …/…/…….đ) Diện tích sau khi tách thửa: Thửa thứ nhất: … m2; Thửa thứ hai: … m2; | ||||||
| 2.2. Đề nghị hợp các thửa đất dưới đây thành một thửa đất: | ||||||
| Thửa đất số | Tờ bản đồ số | Địa chỉ thửa đất | Số phát hành Giấy chứng nhận | Số vào sổ cấp giấy chứng nhận | ||
| 3. Lý do tách, hợp thửa đất: ……………………………………………………………………….. | ||||||
| 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:– Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất trên;- Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường hợp tách thửa (nếu có): ………………..…………………………………………………………………………………………………………… | ||||||
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
| …………., ngày …. tháng … năm …… Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có) |
| II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI | |
| …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |
| Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) | Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) |
Hướng dẫn viết đơn:
– Đơn này dùng trong trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc đề nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất;
– Đơn gửi: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề mục Gửi đơn, cấp huyện có đất; tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, đề gửi Ban nhân dân cấp tỉnh có đất; thủ tục hợp thửa đất
– Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất bao gồm các thông tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp CMND; Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; Đối với gia đình ghi chữ “Hộ ông / bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng đại diện cùng sử dụng đất; Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và chồng; Đối với tổ chức, viết tổ chức tên, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký kết thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;thủ tục hợp thửa đất
Point 2 write the information about the ground as on giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thủ tục hợp thửa đất
– Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được ủy quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.
Dịch vụ xin giấy phép Luật Thiện Minh
Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Thiên Minh, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:
Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003:
– Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định;
– Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép;
– Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định;
– Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định.
Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ:
– Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên;
– Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép;
– Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ;
– Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép.
– Thanh lý hợp đồng với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn
Phương Thức Liên Hệ.
THIỆN MINH – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU
Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!
Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0945001003
Fax : 0945001003
Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com
