• Giới Thiệu
  • Tư Vấn
  • Dịch Vụ
  • Luật Bất Động Sản
  • Liên hệ
Thursday, June 30, 2022
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Luật Sư
  • Dịch vụ
    • Luật Doanh nghiệp
    • Giải quyết tranh chấp
    • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
    • Luật Lao Động
    • Luật Tố Tụng Hình Sự
    • Luật Kinh Tế
    • Thừa kế
    • Tư vấn luật lao động
  • Luật Bất Động Sản
    • Thừa kế
    • Luật Đầu Tư
    • Luật Đất đai
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Luật Sư
  • Dịch vụ
    • Luật Doanh nghiệp
    • Giải quyết tranh chấp
    • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
    • Luật Lao Động
    • Luật Tố Tụng Hình Sự
    • Luật Kinh Tế
    • Thừa kế
    • Tư vấn luật lao động
  • Luật Bất Động Sản
    • Thừa kế
    • Luật Đầu Tư
    • Luật Đất đai
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
No Result
View All Result
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
No Result
View All Result
Home Văn bản pháp luật

Thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mới nhất 2021 – Dịch vụ luật sư tư vấn miễn phí.

admin by admin
September 13, 2021
in Văn bản pháp luật
0
Thủ tục Đăng ký tạm trú tạm vắng mới nhất 2021 – Dịch vụ luật sư tư vấn miễn phí.

Phải dựa trên những quy định trong hợp đồng thuê nhà để có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà một cách hợp pháp, nếu không chấm dứt hợp đồng hợp pháp thì sẽ phát sinh nghĩa vụ bồi thường theo quy định của pháp luật.

Thế nào là đơn phương chấm dứt hợp đồng

Theo quy định tại Điều 428 Bộ luật dân sự 2015 thì đơn phương chấm dứt hợp đồng là việc một bên cho rằng bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của hợp đồng làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Theo đó quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng có thể được một trong các bên thực hiện khi:

  • Khi một bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng;
  • Do các bên thỏa thuận về điều kiện đơn phương chấm dứt hợp đồng;
7 trường hợp có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà - CafeLand.Vn
  • Do pháp luật quy định về trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường. Đây là quy định bắt buộc, theo quy định này, việc chấm dứt hợp đồng do một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng vẫn có giá trị pháp lý kể cả khi có hoặc không có thông báo cho bên kia, việc không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia thì chỉ phải bồi thường chứ không làm ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của việc chấm dứt hợp đồng.

Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà cũng là một loại giao dịch được xây dựng dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Theo đó, một bên giao nhà cho bên kia sử dụng, một bên giao số tiền đã thỏa thuận để sử dụng căn nhà. Tuy nhiên khi xảy ra tranh chấp, mâu thuẫn các bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Khi đó quyền của hai bên được thực hiện như sau:

Bên cho thuê

Trong thời gian thuê, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng ngoài các trường hợp sau:

  • Cho thuê nhà không đúng thẩm quyền, đối tượng và điều kiện;
  • Bên thuê không trả tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên không có lý do chính đáng;
Hậu quả pháp lý khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật
  • Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích;
  • Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ ngôi nhà thuê;
  • Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
  • Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, bị lập biên bản 03 lần mà không sửa chữa;
  • Hai bên không thỏa thuận được giá cả khi bên cho thuê điều chỉnh giá thuê sau khi cải tạo nhà ở.

Bên thuê

Bên thuê chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên cho thuê có những hành vi sau:

  • Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
  • Tăng tiền thuê nhà bất hợp lý hoặc không thông báo cho bên thuê;
  • Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Để thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà của mình theo đúng quy định của pháp luật, tránh trường hợp bồi thường thiệt hại về sau, thì:

  • Bên yêu cầu đơn phương phải có chứng cứ chứng minh hành vi vi phạm của bên còn lại;
Phí phá vỡ hợp đồng (Break Fee) là gì?
  • Khi đã xác định được quyền lợi của mình bị xâm phạm, bên yêu cầu phải gửi thông báo về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà cho bên còn lại trước một khoảng thời gian hợp lý, tùy từng hoàn cảnh, cụ thể, thông thường là trước ít nhất 30 ngày theo quy định tại Điều 131 và Điều 132 Luật nhà ở 2014, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư tư vấn thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu tại công ty Luật Thiện Minh, Luật sư sẽ hỗ trợ Quý khách hàng về vấn đề thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà gồm:

  • Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng;
  • Tư vấn trình tự, thủ tục khởi kiện khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trái quy định;
Làm gì khi chủ nhà phá vỡ hợp đồng và những điều cần nắm rõ
  • Tư vấn soạn thảo Đơn khởi kiện;
  • Tư vấn hồ sơ khởi kiện;
  • Đại diện Khách hàng nộp đơn khởi kiện, tham gia tố tụng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng;
  • Các yêu cầu khác liên quan đến thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Dịch vụ xin giấy phép Luật Thiện Minh

Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Thiên Minh, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:

Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003:

– Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định;

 – Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép;

 – Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật;

– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định;

– Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách;

– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định.

Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ:

– Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép

– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên;

– Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép;

– Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ;

– Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép.

 – Thanh lý hợp đồng với khách hàng.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn

Phương Thức Liên Hệ.

THIỆN MINH – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU

Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!

Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng

Hotline: 0945001003

Fax : 0945001003

Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com

Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí về giấy phép mạng xã hội trực tuyến
Tags: đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhàThủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhàtư vấn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhàtư vấn thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
ShareTweetPin
admin

admin

Related Posts

Hành vi hủy hoại đất bị xử lý như thế nào? – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Tư Vấn về chính sách đất đai mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Gửi đơn khiếu nại đất đai ở đâu? – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Chế độ pháp lý về quản lý và sử dụng đất khu công nghiệp mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Hành vi hủy hoại đất bị xử lý như thế nào? – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất mới nhất 2022  – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Tư vấn làm sổ nhà đất dự án mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 14, 2022
Load More
Next Post
Dịch vụ Luật sư tư vấn quản trị nội bộ cho doanh nghiệp

Thủ tục đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp mới nhất 2021 - Dịch vụ luật tư vấn miễn phí.

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Popular News

  • Luật Hôn Nhân là gì ? Tư Vấn Luật Hôn Nhân Miễn Phí

    Luật Hôn Nhân là gì ? Tư Vấn Luật Hôn Nhân Miễn Phí

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Luật Sư Tư Vấn về đất chưa sử dụng mới nhất 2022

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Tư Vấn về việc Xây dựng đường dây điện qua đất nhà hàng xóm mới nhất 2022

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Luật Sư Tư Vấn về thủ tục đòi lại đất đã cho mượn mới nhất 2022

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Luật Sư Tư Vấn về việc di dời cột điện mới nhất 2022

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

By Categories

  • Dịch vụ
  • Giải quyết tranh chấp
  • Luật Dân Sự
  • Luật Doanh nghiệp
  • Luật Đất đai
  • Luật Đầu Tư
  • Luật Giao Thông
  • Luật Hình Sự
  • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
  • Luật Kinh Tế
  • Luật Lao Động
  • Luật Sư
  • Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
  • Thừa kế
  • Tư vấn luật lao động
  • Uncategorized
  • Văn Bản Pháp Luật
  • Văn bản pháp luật
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

Tư vấn luật bất động sản, luật doanh nghiệp, luật hình sự, luật dân sự miễn phí . Vui lòng liên hệ hotline 0933344991 để được hỗ trợ nhanh nhất

Recent News

  • Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
  • Tư Vấn về chính sách đất đai mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

Our Social Media

  • Giới Thiệu
  • Tư Vấn
  • Dịch Vụ
  • Luật Bất Động Sản
  • Liên hệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Luật Sư
  • Dịch vụ
    • Luật Doanh nghiệp
    • Giải quyết tranh chấp
    • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
    • Luật Lao Động
    • Luật Tố Tụng Hình Sự
    • Luật Kinh Tế
    • Thừa kế
    • Tư vấn luật lao động
  • Luật Bất Động Sản
    • Thừa kế
    • Luật Đầu Tư
    • Luật Đất đai
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.