Việc cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể không thể tránh khỏi sai sót. Để trách ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất thì pháp luật đất đai có quy định khi có sai sót thông tin trên giấy chứng nhận đã cấp thì làm thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Vậy Thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp như thế nào?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu như thế nào?
Theo quy định tại Luật đất đai 2013
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
– Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đât (sổ đỏ) là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc sai sót này có thể là về các thông tin của chủ sở hữu hoặc là các thông tin đối với thửa đất.
Xem thêm >> Dịch vụ Luật sư tư vấn Luật Hôn Nhân Gia Đình miễn phí.
Vì sao phải thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
– Đối với cơ quan nhà nước
+ Sẽ nắm bắt được các thông tin chính xác đối với thông tin về thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Dễ dàng quản lý đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận
– Đối với người sử dụng đất
+ Để bảo đảm tốt quyền lợi của mình đối với thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Để hiện các quyền và nghĩa vụ khi sử dụng đất, trách phát sinh các tranh chấp
Điều kiện để thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Theo quy định tại Luật đất đai điều kiện để thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
– Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Quyền sử dụng đất đứng tên chủ thể đính chính
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên, thế chấp
– Trong thời hạn sử dụng đất
Khi nào thì thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Lưu ý: việc đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ cần thiết khi thông tin này có sai sót so với thông tin tại thời điểm cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, nếu trong trường hợp người sử dụng đất thay đổi số chứng minh thư nhân dân do cấp mới, làm lại thẻ căn cước hoặc thay đổi địa chỉ thường trú thì không nhất thiết phải làm thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ, nhưng khi đi làm thủ tục chuyển nhượng, mua bán, hoặc các thủ tục khác liên quan tới đất thì cần phải có sự xác nhận của địa phương về sự thay đổi này.
Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
– Bản sao y giấy chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân cử người sử dụng đất
– Hợp đồng ủy quyền trong trường hợp có ủy quyền
– Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện thì chỉ cần đưa ra thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai cùng với giấy chứng nhận đã cấp kèm bản sao giấy chứng minh thư nhân hoặc Căn cước công dân.
Thẩm quyền và thời gian thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
– Thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
+ Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Phòng tài nguyên và môi trường thuộc Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã) nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đính chính
+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
– Thời gian thực hiện
+ Theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
+ Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
+ Sau khi có kết quả đính chính thông tin Sổ đỏ thì phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trong thời hạn 03 ngày làm việc.
Dịch vụ xin giấy phép Luật Thiện Minh
Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Thiên Minh, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:
Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003:
– Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định;
– Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép;
– Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định;
– Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định.
Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ:
– Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên;
– Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép;
– Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ;
– Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép.
– Thanh lý hợp đồng với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn
Xem thêm >> Dịch vụ là gì? Những điều bạn cần phải biết về dịch vụ.
Phương Thức Liên Hệ.
THIỆN MINH – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU
Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!
Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0945001003
Fax : 0945001003
Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com
