• Giới Thiệu
  • Tư Vấn
  • Dịch Vụ
  • Luật Bất Động Sản
  • Liên hệ
Monday, December 11, 2023
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Luật Sư
  • Dịch vụ
    • Luật Doanh nghiệp
    • Giải quyết tranh chấp
    • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
    • Luật Lao Động
    • Luật Tố Tụng Hình Sự
    • Luật Kinh Tế
    • Thừa kế
    • Tư vấn luật lao động
  • Luật Bất Động Sản
    • Thừa kế
    • Luật Đầu Tư
    • Luật Đất đai
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Luật Sư
  • Dịch vụ
    • Luật Doanh nghiệp
    • Giải quyết tranh chấp
    • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
    • Luật Lao Động
    • Luật Tố Tụng Hình Sự
    • Luật Kinh Tế
    • Thừa kế
    • Tư vấn luật lao động
  • Luật Bất Động Sản
    • Thừa kế
    • Luật Đầu Tư
    • Luật Đất đai
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
No Result
View All Result
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
No Result
View All Result
Home Dịch vụ

Luật Sư tư Vấn Miễn Phí về cách nhận biết sổ đỏ thật hay giả mới nhất 2022

admin by admin
March 9, 2022
in Dịch vụ, Luật Đất đai, Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí, Văn Bản Pháp Luật, Văn bản pháp luật
0
Luật Sư Tư Vấn thủ tục tách sổ đỏ khi mua bán đất mới nhất 2021

Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng đối với tất cả các sản phẩm bất động sản. Do đó, chúng ta cần nhận biết sổ đỏ thật hay giả để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Sổ đỏ là gì?

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Sổ đỏ là một cụm từ mà người dân thường dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cách gọi này hiện chưa được văn bản pháp luật nào quy định cụ thể, theo đó tên sổ đỏ được đặt dựa vào màu sắc của giấy chứng nhận.

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Dấu hiệu nhận biết sổ đỏ thật hay giả

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Sử dụng kính lúp để phân biệt 

nhận biết sổ đỏ thật hay giả


Sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset với màu mực rất đều và sắc nét. Với sổ giả, các chi tiết in không sắc nét, nếu soi kỹ chi tiết thì nét mực có màu khác nhau, họa tiết không có các tổ hợp chấm mực hồng như sổ thật.
 

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra 

nhận biết sổ đỏ thật hay giả


Bạn có thể dùng đèn pin chiếu một góc 10-20 độ vào mặt giấy ở góc dưới bên phải mặt trước của sổ (trang 1). Vị trí này có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi. Nếu là sổ đỏ giả thì các chi tiết lõm và không rõ nội dung. Ngược lại, nếu là sổ đỏ thật thì mã số hiệu sẽ đóng trùng khớp với hình dấu nổi, các chi tiết lồi và rõ nội dung.
 

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Kiểm tra phôi in sổ 

nhận biết sổ đỏ thật hay giả


Cách kiểm tra này chỉ thích hợp đối với những cuốn sổ được làm từ phôi giả và được in bằng laze. Việc in sổ giả được kẻ gian thực hiện bằng cách scan sổ gốc, in ra 2 mặt rồi tiến hành dán lại. Việc in 2 mặt trên cùng một phôi rất khó để canh đều, khi dán 2 mặt của một cuốn sổ lại với nhau rất dễ để lại dấu vết nên kẻ gian thường đem ép plastic. Do vậy, hãy cẩn trọng với những sổ đỏ được ép plastic. Nếu nhìn kỹ, bạn sẽ thấy sổ giả không có phần in nổi.

Đối với những sổ có nhiều trang, bạn cần xem kỹ dấu giáp lai của các trang với sổ gốc, kiểm tra xem sổ có bị tẩy xóa hay không. Nếu quyển sổ này được thế chấp nhiều lần thì phải kiểm tra kỹ dấu mộc, chữ ký của Văn phòng công chứng hoặc của Phòng Tài nguyên Môi trường.

Kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền

nhận biết sổ đỏ thật hay giả


Ở các cơ quan này sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất chính xác; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

Để kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận, hãy tải phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC và điền chính xác, đầy đủ thông tin (ghi rõ lý do, thông tin thửa đất, người đứng tên Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin, dữ liệu địa chính).

nhận biết sổ đỏ thật hay giả



Sau khi điền đầy đủ thông tin thì thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
Căn cứ khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân nộp phiếu yêu cầu theo một trong ba cách sau:
– Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
– Gửi qua đường bưu điện.
– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người có yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
– Sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan sẽ thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.

Bước 3: Trả kết quả
– Thời hạn thực hiện: Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.
– Ngoài ra, nếu người mua không tự kiểm tra hoặc không kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai thì phải thực hiện đúng thủ tục đăng ký biến động (thủ tục sang tên). Khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động để đăng ký vào sổ địa chính, cơ quan đăng ký đất đai sẽ quét mã vạch, qua đó phát hiện được Giấy chứng nhận là thật hay giả.

Kiểm tra vị trí có thể bị tẩy hóa cơ học

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Những vị trí như sau rất dễ bị tẩy hóa cơ học như số vào sổ quyết định, số sổ, loại đất, hình thức sử dụng, thời hạn và diện tích.

Cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung, vị trí trang bổ sung có bị tẩy xóa không, dấu pháp lai của trang phụ lục đối với các sổ có trang bổ sung. Trong trường hợp sổ đã kiểm tra nhiều lần, cần chú ý đến chữ ký của phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc văn phòng đăng ký.

Kiểm tra độ mới và cũ của sổ

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Trường hợp sổ đã được cấp từ lâu nhưng những nét mực trên đó còn mới nguyên, và sổ thì không có tí nếp gấp nào. Một điều chắc chắn bạn cần kiểm tra kỹ bởi lẽ đó có thể là dấu hiệu cho thấy sổ bị làm giả, mới được tiến hành in ấn nên không có dấu vết của thời gian.

Bên cạnh đó, hãy để ý độ đậm nhạt của màu chữ, dòng kẻ và các vết trầy xước vì có nhiều sổ đã tẩy xóa dòng chữ bằng cơ học. Vì vậy khi kiểm tra sổ, những sự bất thường trong chữ viết, độ bóng của giấy… có thể coi như là những dấu hiệu của sổ hồng giả.

Kiểm tra dấu đóng trên sổ

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Kiểm tra chi tiết đóng dấu ở trên sổ

Nếu dấu đóng trên sổ là giả thì hình vẽ và khoảng cách giữa các chi tiết sẽ không đều nhau, những đường nét không sắc sảo, thẳng và đều nét. Những chi tiết của quốc huy, quốc hiệu không chuẩn vì vậy dễ bị nhòe và mờ.

Kiểm tra thông tin về nhà đất

Vị trí, số tờ bản đồ phải được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ. Vì vậy cần kiểm tra thật kỹ lưỡng, tránh qua loa, sơ sài.

Kiểm tra thời hạn sử dụng đất

nhận biết sổ đỏ thật hay giả

Xem rõ những thông tin về thời gian sử dụng đất

  • Trường hợp sử dụng đất lâu đài ghi: Lâu dài.
  • Trường hợp sử dụng đất có thời hạn sẽ ghi: “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/…. (ngày/tháng/năm hết hạn sử dụng).
  • Với trường hợp có ao vườn mà diện tích đó được công nhận là một phần của đất sở hữu thì ghi rõ thời hạn sử dụng đất tùy theo mục đích sử dụng.

Kiểm tra chữ ký trên sổ

Những chữ ký mạo danh thông thường sẽ thể hiện sự run tay trong nét chữ, có những đoạn và điểm dừng bất hợp lý , nét mực không tự nhiên.

Kiểm tra tại văn phòng công chứng

Tại đây công chứng viên sẽ giúp bạn kiểm tra được thông tin của mảnh đất đó xem chủ sở hữu có đúng hay không, giao dịch cũ của thửa đất đó như thế nào…

Xem thêm >> Phụ cấp độc hại là gì? Điều kiện và mức hưởng phụ cấp độc hại mới nhất 2021.

Phương thức xử lý khi phát hiện sổ giả sau khi đã tham gia giao dịch

Vậy sau khi nhận biết được dấu hiệu phân biệt sổ đỏ thật hay giả? thì xử lý như thế nào đối với người có hành vi vi phạm?

Trong trường hợp công chứng viên để lọt các giấy tờ giả thì văn phòng công chứng sẽ phải chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật.

Điều 38 Luật Công chứng 2014 quy định, trường hợp cố ý công chứng sổ giả sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu vô ý gây lỗi thì sẽ liên đới bồi thường theo kết luận của Tòa án.

Đối với người có hành vi làm sổ giả khi bị phát hiện sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Người biết rõ là sổ giả mà vẫn đem thực hiện giao dịch có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về một trong hai tội. Đó là “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “ lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Như vậy, khi thực hiện giao dịch mà phát hiện sổ đỏ là giả, người tham gia giao dịch có thể làm đơn tố giác tội phạm.

Xem thêm >> Chế tài là gì? Những điều bạn cần biết về chế tài.

Dịch vụ xin giấy phép Luật Hoàng Đế

Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Hoàng Đế, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:

Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003:

– Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định;

 – Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép;

 – Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật;

– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định;

– Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách;

– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định.

Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ:

– Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép

– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên;

– Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép;

– Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ;

– Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép.

 – Thanh lý hợp đồng với khách hàng.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn

Phương Thức Liên Hệ.

HOÀNG ĐẾ – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU

Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!

Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng

Hotline: 0945001003

Fax : 0945001003

Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com

Dịch vụ Luật sư tư vấn Đăng ký nhãn hiệu độc quyền dịch vụ in ấn.
Tags: Cách nhận biết sổ đỏ thật và giảKiểm tra giấy tờ nhà đất ở đầunhận biết sổ đỏ thật hay giảSổ đỏ giả có công chứng được khôngTra cứu sổ hồng thật giả
ShareTweetPin
admin

admin

Related Posts

Sổ mục kê đất đai là gì? Giá trị pháp lý như thế nào?
Dịch vụ

Điều kiện để cá nhân kinh doanh bất động sản mới nhất 2022

July 8, 2022
Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Sổ mục kê đất đai là gì? Giá trị pháp lý như thế nào?

July 8, 2022
Hành vi hủy hoại đất bị xử lý như thế nào? – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Tư Vấn về chính sách đất đai mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Gửi đơn khiếu nại đất đai ở đâu? – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
Dịch vụ

Chế độ pháp lý về quản lý và sử dụng đất khu công nghiệp mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

June 29, 2022
Load More
Next Post
Tư Vấn về việc Lắp đặt đường nước qua đất người khác mới nhất 2022

Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí quy định về lối đi chung mới nhất 2022

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Popular News

  • Luật Hôn Nhân là gì ? Tư Vấn Luật Hôn Nhân Miễn Phí

    Luật Hôn Nhân là gì ? Tư Vấn Luật Hôn Nhân Miễn Phí

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng bằng sổ đỏ mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Quy định pháp luật về kiểm kê đất đai mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề mới nhất 2022 – Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

By Categories

  • Dịch vụ
  • Giải quyết tranh chấp
  • Luật Dân Sự
  • Luật Doanh nghiệp
  • Luật Đất đai
  • Luật Đầu Tư
  • Luật Giao Thông
  • Luật Hình Sự
  • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
  • Luật Kinh Tế
  • Luật Lao Động
  • Luật Sư
  • Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
  • Thừa kế
  • Tư vấn luật lao động
  • Uncategorized
  • Văn Bản Pháp Luật
  • Văn bản pháp luật
Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí

Tư vấn luật bất động sản, luật doanh nghiệp, luật hình sự, luật dân sự miễn phí . Vui lòng liên hệ hotline 0933344991 để được hỗ trợ nhanh nhất

Recent News

  • Điều kiện để cá nhân kinh doanh bất động sản mới nhất 2022
  • Sổ mục kê đất đai là gì? Giá trị pháp lý như thế nào?

Our Social Media

  • Giới Thiệu
  • Tư Vấn
  • Dịch Vụ
  • Luật Bất Động Sản
  • Liên hệ

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Luật Sư
  • Dịch vụ
    • Luật Doanh nghiệp
    • Giải quyết tranh chấp
    • Luật Hôn Nhân Và Gia Đình
    • Luật Lao Động
    • Luật Tố Tụng Hình Sự
    • Luật Kinh Tế
    • Thừa kế
    • Tư vấn luật lao động
  • Luật Bất Động Sản
    • Thừa kế
    • Luật Đầu Tư
    • Luật Đất đai
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.