Một câu hỏi mà rất nhiều khách hàng hiện đang còn thắc mắc đó chính là nên mua chung cư hay nhà đất làm tổ ấm mới cho mình. Để có thể trả lời cho câu hỏi này, quý khách hàng không nên chỉ dựa vào nhu cầu và mức chi tiêu của bản thân, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng khác nữa.
Những yếu tố tác động đến quyết định nên mua chung cư hay nhà đất
Điều kiện kinh tế có thể đáp ứng
Đây có lẽ là một trong những điều kiện đầu tiên mà khách hàng sẽ nghĩ đến mỗi khi muốn chọn lựa cho mình một tổ ấm mới, có thể là nhà ở chung cư hoặc khu vực mặt bằng cá nhân. Tuỳ vào điều kiện kinh tế có cho phép hay không mà quý khách hàng sẽ lựa chọn nên mua chung cư hay nhà đất sao cho phù hợp nhất với nhu cầu cá nhân. Cụ thể, Mua Bán sẽ đưa ra một gợi ý nhỏ như sau:
Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm mua một vị trí mới, có mức giá tốt hơn, có nhiều dịch vụ và bảo mật tốt hơn, chung cư sẽ là một lựa chọn hoàn toàn phù hợp. Khi sống tại những căn chung cư, quý khách hàng sẽ có được những tiện ích đa dạng hơn như có thang máy di chuyển, có siêu thị, có hầm gửi xe lớn, có khu vực sân chơi, thậm chí có những căn chung cư cao cấp hơn sẽ có cả một trung tâm mua sắm, giải trí ở ngay phía dưới.
Nếu quý khách hàng có yêu cầu về sự riêng tư cao cũng như muốn có một nơi giữ được giá trị lâu dài, nhà đất sẽ là lựa chọn hợp lý hơn cả cho quý khách hàng. Khi sở hữu cho mình một căn nhà đất, quý khách hàng sẽ có được sự riêng tư cao hơn, có thể tự tu sửa, nâng cấp cho tổ ấm của mình cũng như sẽ giữ được giá trị và tính pháp lý của ngôi nhà trong một thời gian dài.
Vị trí
Vị trí cũng là một yếu tố quan trọng để xác định xem liệu nên mua chung cư hay nhà đất thì sẽ hợp lý. Bởi đây sẽ là một điều kiện quyết định cho sự tiện lợi trong quá trình di chuyển cũng như có đáp ứng được nhu cầu của khách hàng hay không. Cụ thể:
Nếu mua chung cư, quý khách hàng sẽ có nhiều thuận lợi hơn trong việc di chuyển đến những địa điểm như trường học, bệnh viện, doanh nghiệp, trung tâm mua sắm, giải trí… Cũng như giúp khách hàng có thể tiếp cận với những trục đường lớn dễ dàng hơn, giúp việc di chuyển ra những khu vực ngoại thành dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Nếu mua nhà đất, quý khách hàng sẽ có nhiều sự riêng tư cũng như có thể tuỳ chọn được về hướng cho ngôi nhà, đảm bảo điều kiện liên quan đến tâm linh và phong thuỷ. Ngoài ra, việc có được một ngôi nhà đất sẽ tiện lợi hơn trong việc di chuyển đến những địa điểm thường lui tới theo nhu cầu của mỗi khách hàng.
Giá trị căn nhà về sau
Khi còn đang phân vân không biết nên mua chung cư hay nhà đất thì một yếu tố quan trọng mà khách hàng nên để ý tới đó chính là giá trị của căn nhà về sau, bởi đây sẽ là thứ quyết định xem liệu ngôi nhà của quý khách hàng có bán được với mức giá tốt nhất hay không nếu quý khách hàng có nhu cầu chuyển đi nơi khác. Cụ thể như sau:
Nếu quý khách hàng không quá quan tâm đến giá trị ngôi nhà và muốn bán thật nhanh để có vốn mua một căn chung cư mới hay nâng cấp lên nhà đất thì nên mua chung cư thay vì ở nhà đất. Bởi chung cư sẽ dễ dàng khi bán với mức giá có phần hợp lý và những tiện ích có sẵn tại căn chung cư đó.
Nếu quý khách hàng thật sự quan tâm đến giá trị của nơi mình đang sống mà còn đang phân vân không biết nên mua chung cư hay nhà đất, thì câu trả lời chính là sống tại khu nhà đất. Nhà đất luôn là những khu vực có giá trị rất cao – chủ yếu giá trị đến từ lô đất đặt tại vị trí ra sao cũng như cấu trúc ngôi nhà như thế nào.
Ưu điểm và nhược điểm khi sở hữu nhà mặt đất
Ưu điểm
Sự thoải mái, tiện lợi: Khác với chung cư, khi ở nhà mặt đất, bạn hoàn toàn có thể kinh doanh, buôn bán.
Tiết kiệm tối đa chi phí: Khi ở nhà mặt đất, hàng tháng bạn sẽ không mất thêm các khoản chi phí khác như quản lý, bảo vệ hay bảo trì… như khi ở chung cư.
Nắm quyền sử dụng đất: Khi mua nhà mặt đất, bạn sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giá trị mảnh đất có thể sẽ tăng lên theo thời gian, không bị mất giá như chung cư.
Sự riêng tư, thoải mái cao hơn: Nếu ở chung cư thì bạn phải sống vì tập thể để tránh ảnh hưởng đến các phòng xung quanh, trong khi đó ở nhà mặt đất thì sự riêng tư, độc lập cao hơn.
Cơ hội đầu tư cao: Theo nhận định của các chuyên gia, nhà mặt đất là một trong những hình thức bất động sản tăng giá ổn định nhất.
Nhược điểm
Giá cả: Cùng một khu vực, giá nhà đất bao giờ cũng đắt hơn nhiều so với các căn hộ chung cư. Do đó, với những gia đình có nền kinh tế không cao thì việc lựa chọn nhà mặt đất khá khó khăn.
Thậm chí, nếu muốn mua căn nhà với giá phải chăng, bạn phải chấp nhận vị trí nhà xa trung tâm, giao thông không thuận tiện.
Vấn đề an ninh: So với chung cư thì ở nhà riêng sẽ kém an toàn hơn bởi thông thường sẽ không có ban bảo vệ cũng như quản lý.
Do đó, khi đi làm xa hoặc công tác lâu dài bạn rất khó có thể an tâm.
Điều kiện không quá thuận lợi: Việc lựa chọn nhà riêng đôi khi bắt buộc bạn phải chấp nhận ở xa trung tâm và các điều kiện hay tiện ích như trường học, bệnh viện… không đầy đủ.
Thậm chí, giao thông cũng cản trở, trình độ dân trí không đồng bộ khiến cuộc sống sinh hoạt cũng như giáo dục con cái khá khó khăn.
Ưu và nhược điểm khi sở hữu căn hộ
Ưu điểm
Mang lại sự thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt: Đa phần các dự án chung cư thường nằm ở vị trí thuận lợi, tiện với trường học, bệnh viện…
Ngoài ra, việc lựa chọn chung cư luôn có nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm khác như bể bơi, bãi gửi xe, siêu thị, phòng tập thể dục… từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho bạn.
Độ an ninh, an toàn cao: Tại các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 do đó vấn đề an ninh, an toàn luôn được đảm bảo.
Chính sách thanh toán hợp lý: Đa số các chủ đầu tư hiện nay đều có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà. Do đó, áp lực về tài chính khi mua chung cư chắc chắn sẽ nhẹ hơn rất nhiều so với lựa chọn nhà mặt đất.
Nhược điểm
Tốn chi phí cho các dịch vụ: Việc hưởng nhiều tiện ích cũng đồng nghĩa với việc bạn phải đóng thêm các chi phí về dịch vụ như: bảo vệ, bảo trì, quản lý… mỗi tháng.
Bị giới hạn quyền sở hữu: Đây là nhược điểm lớn khi ở chung cư hiện nay. Bởi bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không có quyền sở hữu đất.
Thông thường, phải mất thời gian một năm bạn mới nhận được sổ đỏ, sổ hồng. Bên cạnh đó, nếu muốn sửa chữa hay thiết kế lại không gian căn hộ, bạn phải được sự cho phép của ban quản lý.
Có nhiều rủi ro: So với nhà đất thì ở chung cư có nhiều rủi ro như: chủ đầu tư giao nhà không đúng hạn, không gian bị chiếm đoạt.
Ngoài ra ở chung cư hay xảy ra hiện tượng cháy nổ. Nhà chung cư cũng xuống cấp nhanh chóng hơn. Nếu gia đình nhiều thế hệ thì ở chung cư không hợp lý vì thường chật chội. Thêm vào đó giá chung cư thường sẽ giảm và bị coi là tiêu sản, không phải loại hình đầu tư bất động sản lý tưởng.
Xem thêm >> Pháp nhân là gì? Những quy định bạn cần biết về pháp nhân.
Vậy nên chọn nhà mặt đất hay căn hộ?
Việc quyết định mua nhà chung cư hay bất động sản phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế, thu nhập hiện tại và mong muốn của mỗi gia đình.
Không chỉ yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng quyết định một phần đến việc nên ở chung cư hay nhà mặt đất. Nhiều người muốn có nhà riêng nên dù nguồn vốn eo hẹp nhưng họ vẫn tích cóp để mua đất xây nhà.
Trong khi đó, nhiều người khác thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi thì chọn mua chung cư. Tuy nhiên, nếu chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Nếu bạn có một gia đình lớn, cần thêm không gian và đang mua nhà để ở lâu dài, thì nhà mặt đất là lựa chọn tốt nhất. Còn nếu bạn mới lập gia đình, chưa có con và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên, thì hãy mua một Căn hộ chung cư. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ càng khả năng chi trả các khoản vay thế chấp hoặc năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định mua bất kỳ căn nhà nào.
Xem thêm >> Chế tài là gì? Những điều bạn cần biết về chế tài.
Dịch vụ xin giấy phép Luật Hoàng Đế
Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Hoàng Đế, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:
Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003:
– Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định;
– Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép;
– Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định;
– Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định.
Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ:
– Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên;
– Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép;
– Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ;
– Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép.
– Thanh lý hợp đồng với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn
Phương Thức Liên Hệ.
HOÀNG ĐẾ – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU
Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!
Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0945001003
Fax : 0945001003
Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com
