Thông thường nói đến thừa kế nói chung và pháp luật thừa kế đất đai nói riêng thì nhìn chung các cá nhân, gia đình, bạn bè tổ chức chỉ tìm đến luật sư khi họ phát sinh tranh chấp. Tuy nhiên, trong những năm gần đây thừa kế về đất đai được mọi người quan tâm ngay cả khi nói chưa phát sinh tranh chấp. Là vấn đề thường ngày mà mọi người luôn luôn quan tâm và tìm luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế đất đai để cập nhật kiến thức nhằm phòng tránh rủi ro có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
Để biết được những kiến thức pháp lý tổng quan về thừa kế nhận được sư tư vấn pháp luật thừa kế về đất đai bạn có thể liên hệ qua zalo, hoặc hotline để nhận được sự tư vấn tổng quan nhất về vấn đề thừa kế và thừa kế về đất đai.
1. Thừa kế là gì?
Hiểu một cách đơn giản nhất thì thừa kế là việc thực thi chuyển giao tài sản (Nhà, đất, tiền…) và quyền tài sản (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ…) hoặc các nghĩa vụ (Nợ nần) từ người đã chết sang một cá nhân người khác. Người nhận thừa kế là người có chung huyết thống với người để lại di sản như Ông – Cháu; Cha Mẹ – Con… và có thể là người không cùng huyết thống nếu người để lại di sản có di chúc có nội dung để lại tài sản. Vậy thừa kế về nhà đất nghĩa là phần di sản là nhà và đất mà người chết để lại cho những người có huyết thống thừa hưởng hoặc không cùng huyết thống thừa hưởng theo di chúc.
2. Phân chia tài sản thừa kế
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì di sản của người chết để lại được phân chia dưới hai hình thức sau:
+ Phân chia tài sản theo di chúc: Người có tài sản lập di chúc thể hiện ý nguyện phân chia tài sản của mình trước khi chết và những người được nêu trong di chúc sẽ được hưởng di sản hoặc cũng có thể không được hưởng di sản. Trường hợp đồng sở hữu tài sản của vợ/chồng thì vợ chồng có thể lập di chúc chung.
+ Phân chia tài sản theo pháp luật về thừa kế (Luật dân sự): là khi người có tài sản qua đời mà không để lại di chúc thì tài sản đó sẽ được phân chia theo pháp luật. Sẽ được chia theo hàng thừa kế.
3. Tại sao cần luật sư tư vấn pháp luật thừa kế nói chúng? Và tư vấn pháp luật thừa kế đất đai nói riêng?
Trong xã hội hiện nay không ngừng phát triển, tâm lý của người châu Á là luôn dành dụm nhiều của cải để cho con cháu, nhất là hiện nay trong bối cảnh “Tấc đất, tấc vàng”, vấn đề về thừa kế đất đai vô cùng nhiều. Anh chị em ruột thịt trong nhà xâu xé nhau để tranh giành tài sản thừa kế, điển hình là đất đai. Và vụ việc về thừa kế ngày càng tăng và phức tạp, nhất là những tranh chấp thừa kế về đất đai. Người dân chúng thường mấy ai nắm rõ được quy định pháp luật, mấy ai áp dụng được chính xác các quy định pháp luật và cuộc sống thực tế. Cho nên muốn bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của chính bản thân mình cũng như người thân trong gia đình thì chúng tôi có lời khuyên cho bạn là hãy tìm một luật sư có chuyên môn về tư vấn thừa kế nói chung và tư vấn pháp luật về đất đai nói riêng để bạn có thể bảo vệ quyền lợi một cách tốt nhất.
4. Những lợi ích khi thuê luật sư tư vấn pháp luật về đất đai của Thiên Minh
– Chi phí thuê luật sư tư vấn pháp luật về đất đai miễn phí nhưng mang lại hiệu quả cao: Luật sư không chỉ là người được đào tạo chuyên sâu về pháp luật mà còn có kinh nghiệm thực tiễn giải quyết các tranh chấp phát sinh, là người có trình độ chuyên môn về pháp luật. Do đó, luật sư hoàn toàn có thể giúp đỡ khách hàng trong việc đưa ra những lời khuyên, những lời tư vấn pháp luật về đất đai nhằm giảm thiểu được rủi ro có thể xảy ra hoặc có thể giải quyết những tranh chấp bạn đang vướng phải.
– Cách thức sử dụng dịch vụ đơn giản, dễ dàng, tiện lợi: Ngày nay, với sự phát triển của công nghệ thông tin thì việc kết nối với luật sư để được tư vấn pháp luật trở nên đơn giản và đa dạng hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần ngồi tại nhà, kết nối với số hotline của công ty hoặc chat trên zalo, facebook, gửi email thì bạn đã có thể nhận được thư tư vấn pháp luật về đất đai.
Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0945001003
Fax : 0945001003
Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com
5. Tổng quan về thừa kế, thừa kế về đất đai.
Từ những nội dung phân tích nêu trên chúng tôi tóm tắt lại tổng quan về thừa kế nói chung và thừa kế đất đai nói riêng như sau: Quyền thừa kế là một chế định trong hệ thống pháp luật dân sự của nước ta, được quy định tại Điều 2015 của Bộ luật dân sư 2015,là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh việc chuyển dịch tài sản của người chết cho người khác theo di chúc hoặc theo một trình tự nhất định, đồng thời quy định phạm vi, quyền, nghĩa vụ và phương thức bảo vệ các quyền, nghĩa vụ của người thừa kế.
Căn cứ tại Điều 609 của Bộ luật dân sự 2015 đã đưa ra khái niệm về quyền thừa kế: “Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật; Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc”. Các hình thức thừa kế bao gồm: Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Pháp luật Thừa kế được xác định bao gồm các vấn đề như: Quyền thừa kế; Quy định về di sản thừa kế; Thời điểm mở thừa kế; Thời hiệu thừa kế; Nghĩa vụ tài sản do người chết để lại; Quản lý di sản thừa kế; Từ chối nhận di sản và các quan hệ thừa kế khác theo quy định.
Đối với thừa kế về đất đai cần lưu ý đất đai là di sản thừa kế có thuộc sở hữu chung hay không, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân hay hộ gia đình. Lưu ý, di chúc là di chúc cá nhân hay di chúc chung của vợ chồng, hiệu lực của di chúc chung của vợ chồng.
Khi các bạn được tư vấn pháp luật thừa kế đất đai bạn sẽ nắm rõ được về thừa kế, vận dụng được một cách chính xác hơn để có thể tự bảo vệ bản thân trong việc phân chia di sản thừa kế nói chung và di sản thừa kế đất đai nói riêng.
6. Dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế về đất đai của Thiên Minh
→ Bạn hoặc người thân có đang tranh chấp về vấn đề chia thừa kế?
→ Bạn không tìm được căn cứ pháp luật hoặc tìm được nhưng chưa thể vận dụng chính xác?
→ Bạn không biết phải phân chia di sản thừa kế như thế nào?
Công ty Thiên Minh tự tin sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế về đất đai uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng đảm bảo lại nhanh gọn
Bạn có thể nhận được sự hỗ trợ tư vấn pháp luật thừa kế về đất đai thông qua nhiều hình thức khác nhau:
✔️ Tư vấn qua điện thoại hoặc số hotline của công ty
✔️ Tư vấn pháp luật thừa kế trực tiếp tại văn phòng công ty
✔️ Tư vấn qua email công ty hoặc có thể gửi những câu hỏi thắc mắc qua các trang mạng xã hội zalo, facebook, …
Tư vấn các quy định của pháp luật về thừa kế đất đai bao gồm:
✔️ Tư vấn về quyền thừa kế và sự bình đẳng về thừa kế của cá nhân;
✔️ Tư vấn về thời điểm, địa điểm mở thừa kế sao cho đúng quy định;
✔️ Tư vấn xác định di sản thừa kế; xác định người được thừa kế, người bị truất quyền thừa kế;
✔️ Tư vấn về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế;
✔️ Tư vấn cách thức xác định nghĩa vụ tài sản do người chết để lại; người có nghĩa vụ kế thừa nghĩa vụ nợ của người chết để lại;
✔️ Tư vấn cách thức xác định người quản lý di sản, quyền và nghĩa vụ của người quản lý di sản;
✔️ Tư vấn xác định việc thừa kế của những người có quyền thừa kế di sản của nhau mà chết cùng thời điểm (nếu có);
✔️ Tư vấn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;
✔️ Tư vấn xác định những người không được quyền hưởng di sản thừa kế;
✔️ Tư vấn xác định thời hiệu về thừa kế;
✔️ Tư vấn về Hình thức hợp đồng.
Tư vấn về thừa kế theo di chúc, bao gồm:
✔️ Tư vấn hình thức di chúc và cách thức lập di chúc đảm bảo đúng pháp luật;
✔️ Tư vấn viết nội dung di chúc sao cho phù hợp với quy định của pháp luật;
✔️ Tư vấn cho người lập di chúc các quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc lập di chúc:
✔️ Tư vấn chỉ định người thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản;
✔️ Tư vấn cách phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
✔️ Cách phân chia di sản để sử dụng vào việc thờ cúng, ma chay, tặng, cho;
✔️ Tư vấn về nghĩa vụ cho những người thừa kế;
✔️ Tư vấn về vấn đề liên quan đến việc chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản và người phân chia di sản;
✔️ Tư vấn Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc sao cho đúng quy định pháp luật;
✔️ Tư vấn lập di chúc chung của vợ chồng để có hiệu lực pháp lý;
✔️ Tư vấn sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc chung của vợ, chồng có liên quan đến quyền sử dụng đất là tài sản riêng/chung của vợ chồng;
✔️ Tư vấn hiệu lực pháp luật của di chúc;
✔️ Tư vấn thủ tục Công bố di chúc;
Luật sư Tư vấn về thừa kế theo pháp luật, bao gồm:
✔️ Tư vấn các trường hợp thừa kế theo pháp luật;
✔️ Tư vấn xác định người thừa kế theo pháp luật;
✔️ Tư vấn về thừa kế thế vị (nếu có);
✔️ Tư vấn về quan hệ thừa kế đất đai giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ, Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế;
✔️ Tư vấn về Việc thừa kế đất đai trong trường hợp vợ, chồng chia tài sản chung, đang xin ly hôn, đã kết hôn với người khác.
Tham khảo tình huống luật sư giải đáp thắc mắc qua tổng đài luật sư trực tuyến sau đây:
Câu hỏi – Quyền hưởng thừa kế theo di chúc
Xin hỏi luật sư về việc thừa kế tài sản như sau: Năm 2000 bố tôi có mất và để lại di chúc về việc cho tôi hưởng thừa kế số tài sản 200tr đồng và giao cho mẹ tôi giữ. Ngoài ra ông còn sở hữu bất động sản và giao toàn bộ cho mẹ tôi quản lý để chăm lo cho anh em tôi ăn học. Vậy đến thời điểm hiện tại tôi đã 33 tuổi thì có quyền được hưởng số tiền thừa kế đó không và số tiền đó có vị trừ vào chi phí đã nuôi dạy tôi từ thời điểm năm 2000 đến hiện nay (năm 2017) không? Ngoài số tiền thừa kế đó thì tôi còn được hưởng thừa kế gì nữa không?
Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Thiên Minh, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Điều 659 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“Điều 659. Phân chia di sản theo di chúc
1. Việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc; nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế thì di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Trường hợp di chúc xác định phân chia di sản theo hiện vật thì người thừa kế được nhận hiện vật kèm theo hoa lợi, lợi tức thu được từ hiện vật đó hoặc phải chịu phần giá trị của hiện vật bị giảm sút tính đến thời điểm phân chia di sản; nếu hiện vật bị tiêu hủy do lỗi của người khác thì người thừa kế có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3. Trường hợp di chúc chỉ xác định phân chia di sản theo tỷ lệ đối với tổng giá trị khối di sản thì tỷ lệ này được tính trên giá trị khối di sản đang còn vào thời điểm phân chia di sản.”
Như vậy, trong nội dung di chúc mà bố của anh/chị để lại thì anh/chị được hưởng thừa kế tiền mặt và giao cho mẹ của anh/chị quản lý di sản đó (vì chưa thành niên). Do vậy, anh/chị có quyền yêu cầu người quản lý di sản giao lại phần di sản thừa kế này.
Còn đối với các bất động sản bố của anh/chị giao cho mẹ của anh/chị quản lý để chăm lo cho anh em anh/chị thì sẽ trừ đi các chi phí đã phát sinh cho việc chăm sóc, giáo dục,…
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
