Công nghệ kỹ thuật ngày càng phát triển đồng thời nhu cầu con người cũng theo đó nâng cao. Việc muốn tìm hiểu kiến thức pháp luật nhưng không phải tốn quá nhiều công sức đi lại cũng như không tốn chi phí được hầu hết mọi người ưa chuộng. Hiểu được điều này, Luật Thiên Minh đã chú trọng hơn trong việc Tư vấn pháp luật cho khách hàng qua điện thoại mà không hề tốn bất kỳ chi phí nào.
1. Giới thiệu về Luật đất đai.
Đất đai được coi là một nguồn tài nguyên quý hiếm, là tư liệu sản xuất chính không thể thay thế của các ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, là thành phần quan trọng của môi trường sống. Do đó, quản lý đất đai là một lĩnh vực quan trọng nhằm phát triển nguồn đất đúng với công dụng, mục đích sử dụng; khai thác được tối đa tiềm năng của đất và quan trọng hơn hết là điều chỉnh hành vi của con người trong việc sử dụng và khai thác nguồn đất. Đây cũng là lý do dẫn đến sự ra đời của Luật đất đai.
Luật đất đai là Luật quy định về chế độ sở hữu, chế độ quản lí, chế độ sử dụng, về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất đai. Đây là một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành nhằm điều chỉnh các quan hệ đất đai phát sinh trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai vì lợi ích của Nhà nước và của người sử dụng đất. Hiện nay, việc quản lý đất đai vẫn được thực hiện dựa trên nguyên tắc tuân theo các quy định tại Luật đất đai năm 2013 và các văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành luật đất đai có hiệu lực tại thời điểm áp dụng.
2. Tại sao cần được Luật sư tư vấn luật đất đai?
Đất đai là một loại tài sản vô cùng có giá trị không chỉ đối với người sử dụng đất mà còn là nguồn tài nguyên vô giá đối với đất nước. Tuy nhiên, đây cũng là lĩnh vực rất dễ phát sinh tranh chấp. Do đó, nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp cận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.
Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc tìm đến chuyên viên tư vấn, Luật sư tư vấn tại các công ty Luật có hỗ trợ tư vấn về luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc của người dân liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất.
3. Nội dung tư vấn luật đất đai Luật Thiên Minh cung cấp
Luật Thiên Minh với phương châm pháp luật cho cuộc sống luôn sẵn sàng cung cấp các dịch vụ về tư vấn pháp luật trong đó có tư vấn về Luật đất đai. Chúng tôi sẽ đưa ra những căn cứ pháp lý cụ thể cũng như đưa ra những hướng giải quyết vấn đề của khách hàng một cách phù hợp, nhanh chóng, hiệu quả. Đặc biệt, chúng tôi tư vấn luật miễn phí. Khi đến với Luật Thiên Minh, bạn sẽ được hỗ trợ tư vấn về những vấn đề cơ bản sau:
3.1 Tư vấn giải quyết tranh chấp
- Tư vấn tranh chấp đất đai và tài sản gắn liền với đất
- Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất
- Tư vấn trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn hướng dẫn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai;
- Tư vấn thủ tục khiếu kiện, khiếu nại giải quyết tranh chấp đất;
- Tư vấn hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn viết đơn khởi kiện, khiếu nại, tố cáo;
- Tư vấn soạn thảo hồ sơ kê khai cấp sổ đỏ;
3.2 Tư vấn giải quyết bồi thường
- Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
- Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
- Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
- Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
- Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
- Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.
3.3 Tư vấn khởi kiện
- Tư vấn về trình tự, thủ tục khởi kiện
- Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ
- Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật
- Tư vấn khởi kiện đòi chia lại đất
- Tư vấn khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm
- Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã
- Tư vấn khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài
- Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho
- Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật
- Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất
- Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
3.4 Tư vấn các giao dịch về đất đai
- Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
- Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất
- Tư vấn hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất
- Tư vấn thủ tục góp vốn và hợp tác đầu tư bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp
- Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất
- Tư vấn thủ tục tách thửa khi chuyển quyền sử dụng đất
- Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người nước ngoài.
3.5 Tư vấn chia thừa kế
- Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế;
- Tư vấn hàng thừa kế, điều kiện có hiệu lực của di chúc;
- Tư vấn thủ tục tách thửa khi chia thừa kế quyền sử dụng đất;
- Tư vấn thủ tục khai nhận di sản không có di chúc và có di chúc;
- Tư vấn thủ tục lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất;
4. Lý do khách hàng lựa chọn dịch vụ tư vấn của Luật Thiên Minh
Luật Thiên Minh là một trong những đơn vị giải đáp thắc mắc về Luật Đất Đai tốt nhất hiện nay, chúng tôi đã trợ giúp pháp lý cho hàng triệu cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước góp phần lớn trong việc phổ biến kiến thức pháp luật đất đai cho mọi cá nhân và tổ chức. Đặc biệt, tư vấn miễn phí tới mọi khách hàng.
Vì sao ngày càng nhiều cá nhân, tổ chức lại tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai tại công ty Luật Thiên Minh như vậy. Vì:
– Miễn phí: Chúng tôi cam kết không thu lệ phí tư vấn của Quý khách hàng;
– Tư vấn 24/7: Chúng tôi tư vấn, giải đáp mọi vấn đề thắc mắc nhanh chóng và kịp thời, đảm bảo không làm lỡ việc của Quý khách hàng;
– Tiết kiệm thời gian: Quý khách hàng chỉ cần nhấc điện thoại và gọi cho Luật Thiên Minh. Chúng tôi sẽ tư vấn trực tiếp cho Quý khách hàng qua điện thoại. Trong một số trường hợp, đội ngũ chuyên viên pháp lý sẽ đến tận nhà tư vấn và nhận hồ sơ;
– Bảo mật thông tin: Toàn bộ thông tin và tài liệu Quý khách hàng chia sẻ sẽ được bảo mật tuyệt đối;
– Chất lượng dịch vụ uy tín – chuyên nghiệp: Công ty tư vấn luật nhà đất Luật Thiên Minh với đội ngũ luật sư đất đai nhà ở, chuyên gia pháp lý trình độ chuyên môn cao, đã từng xử lý hàng ngàn hồ sơ đất đai khó.
Chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho Quý khách hàng Dịch vụ tư vấn Luật sư Đất đai miễn phí với sự chuyên nghiệp, uy tín. Quý khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn so với chi phí đã bỏ ra khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
5. Cách thức liên hệ tư vấn
Nếu bạn đang có những băn khoăn về Luật Đất Đai mà tự mình không thể giải quyết được thì bạn có thể tin tưởng và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai tại Luật Thiên Minh, chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ các câu hỏi và tình huống của bạn một cách nhanh và chính xác nhất bởi những Luật sư và chuyên gia có kinh nghiệm, có chuyên môn. Vì vậy, khi có thắc mắc hay băn khoăn về đất đai, bạn có thể liên hệ đến công ty Luật Thiên Minh để được tư vấn theo một trong ba phương thức sau:
- Tư vấn qua điện thoại: Bạn có thể gọi điện trực tiếp tới tổng đài tư vấn pháp luật theo số điện thoại 0945001003 để được hỗ trợ tốt nhất và nhanh nhất.
- Tư vấn qua Email: Nếu bạn không thể gọi điện thì bạn hãy gửi câu hỏi tư vấn địa chỉ Email:thienminhlawfirmdn@gmail.com chúng tôi sẽ tư vấn qua Email cho bạn tuy nhiên do chúng tôi nhận được rất email lên có thể việc tư vấn qua email sẽ mất nhiều thời gian.
- Tư vấn trực tiếp: Nếu bạn không muốn gọi điện, không muốn gửi Email bạn có thể tới trực tiếp Công ty Luật Thiên Minh để yêu cầu Luật Sư tư vấn tại địa chỉ 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng,
6. Tình huống tham khảo
Luật sư cho tôi hỏi căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ bao gồm những gì?
Theo quy định tại Điều 91 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì các căn cứ sau đây được sử dụng để giải quyết tranh chấp đất đai:
- Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai đưa ra;
- Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;
- Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;
- Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.
- Căn cứ quy định về cưỡng chế thi hành quyết định hành chính, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết việc cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành.
7.Những câu hỏi thường gặp về tư vấn luật đất đai
Câu hỏi 1: Có thể thực hiện hỏi đáp luật đất đai bằng cách nào? Công ty có cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai qua zalo không?
Hỏi đáp luật đất đai là việc Luật Sư của Công ty Luật Thiên Minh tư vấn các quy định pháp luật về đất đai dựa trên các câu hỏi, tình huống của khách hàng. Khi có nhu cầu tư vấn, bạn có thể liên hệ đến chúng tôi thông qua tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí bằng số hotline 0945001003, bằng Email qua địa chỉ thienminhlawfirmdn@gmail.com hoặc đến trực tiếp tại Văn phòng của Công ty Luật Thiên Minh tại địa chỉ 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng. Luật Sư của chúng tôi sẽ tư vấn và giải đáp về những thắc mắc của bạn và chịu toàn bộ trách nhiệm về nội dung đã tư vấn.
Câu hỏi 2: Có thể tìm văn phòng Luật sư tư vấn nhà đất miễn phí, văn phòng tư vấn luật đất đai ở đâu?
Luật Thiên Minh là một trong những văn phòng Luật sư uy tín với đội ngũ Luật sư giàu kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất. Khi có nhu cầu gặp trực tiếp Luật sư tại văn phòng để được tư vấn, bạn có thể đến địa chỉ 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng. Chúng tôi luôn sẵn hàng cung cấp cho bạn những dịch vụ pháp lý tốt nhất, đảm bảo vấn đề của bạn được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Câu hỏi 3: Những lưu ý trước khi giải quyết các vấn đề về đất đai
Đất đai là tài sản có giá trị lớn vì vậy bao giờ cũng xảy ra nhiều vấn đề nhất và các quy định pháp luật điều chỉnh về Luật Đất Đai cũng hết sức phức tạp.
Như các quy định về thủ tục cấp sổ đỏ, đăng ký đất đai, thuế, tách thửa, ghép thửa, hạn mức giao đất, tặng cho, mua bán, chuyển nhượng hoặc các thủ tục khác rất phức tạp và được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật, có nhiều trường hợp nộp hồ sơ đến vài lần vẫn thiếu, phải đi lại mất nhiều thời gian, hoặc có những trường hợp kê khai thuế, đơn đăng ký biến động đất đai nhưng phải viết đi viết lại đến cả chục lần cũng không đúng vì vậy trước khi làm các thủ tục trên bạn cần được tư vấn kỹ lưỡng để tránh mất nhiều thời gian đi lại.
Đặc biết khi giải quyết các tranh chấp về đất đai thì một trong các điều kiện để khởi kiện giải quyết các tranh chấp về đất đai là vấn đề đó của các bên đã được giải quyết tại UBND xã hoặc phường từ trước đó rồi, còn các vấn đề khác thì không cần thiết có thể nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án ngay lập tức, nói như vậy để bạn có thể thấy các vấn đề về đất đai là rất phức tạp muốn giải quyết được thì phải đi từ cấp cơ sở đi lên vì có những vấn đề liên quan đến đất đai liên quan đến phong tục tập quán, nguồn gốc mà ngay lập cấp Tòa Án khó có thể xác định được, chính vì nó phức tạp như vậy trước khi bạn thực hiện bất cứ quyền gì cũng lên tham khảo ý kiến hoặc tư vấn trước của những Luật Sư để tránh những tranh chấp không đáng có.
Luật Thiên Minh xin chân thành cảm ơn./.
