Luật Hoàng Đế xin Tư Vấn Lắp đặt đường nước qua đất người khác mới nhất 2022
Luật sư tư vấn Lắp đặt đường nước qua đất người khác:
Lắp đặt đường nước qua đất người khác
Trong số các quyền đối với tài sản, Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định chi tiết về quyền trong việc cấp, thoát nước đối với bất động sản liền kề. Việc mà bạn đang vướng mắc là một sự việc chung cho nhiều người dân ở các địa phương trên cả nước, sự thật là nếu mọi việc êm đẹp thì không sao nhưng nếu hàng xóm mà mâu thuẫn chuyện gì lúc đấy mới sinh sự và bóc mẽ nhau. Người dân đối xử với nhau chủ yếu dựa vào tập quán của địa phương và dựa trên cơ sở tình cảm hàng xóm là chủ yếu, ít ai có sự quan tâm đến quy định pháp luật để làm căn cứ giải quyết vấn đề mâu thuẫn; Lắp đặt đường nước qua đất người khác
Trong nội dung bài viết dưới đây hy vọng sẽ làm rõ nhưng vướng mắc trong quy định pháp luật liên quan đến sự việc của bạn:
-Quyền đối với bất động sản liền kề; Lắp đặt đường nước qua đất người khác
– Theo quy định tại Điều 245 Bộ luật dân sự năm 2015 quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).
– Quyền này có hiệu lực đối với mọi cá nhân, pháp nhân và được chuyển giao cho chủ thể khác khi bất động sản được chuyển giao, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.
-Thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề; Lắp đặt đường nước qua đất người khác
– Các bên tự thỏa thuận về việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề. Nếu các bên không có thỏa thuận thì việc thực hiền quyền này được thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
+ Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
+ Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.
+ Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.
– Chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền phải thông báo trước cho chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền trong một thời hạn hợp lý khi có sự thay đổi về việc sử dụng, khai thác bất động sản chịu hưởng quyền dẫn đến thay đổi việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền. Chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền phải tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền phù hợp với sự thay đổi đó.
-Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề.
Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề được quy định chi tiết tại Điều 252 Bộ luật dân sự năm 2015:
– Nếu do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.
– Khi lắp đặt đường dẫn nước, người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Nếu nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại; Lắp đặt đường nước qua đất người khác
-Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước.
– Đối với việc thoát nước mưa: Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà, công trình xây dựng của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề; Lắp đặt đường nước qua đất người khác
– Đối với việc thoát nước thải: Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng.
Xem thêm >> Tài khoản vốn đầu tư trực tiếp là gì? Những quy định mới về tài khoản vốn đầu tư trực tiếp năm 2021.
Tình huống cụ thể về Lắp đặt đường nước qua đất người khác
Câu hỏi:
Tôi có 3 sào ruộng nằm liền kề với thửa ruộng nhà ông Đông, do thửa ruộng nhà tôi nằm phía trong thửa ruộng nhà ông Đông nên nếu muốn làm lối dẫn nước từ hệ thống mương chung của thôn đến ruộng nhà tôi thì cần chạy qua ruộng nhà ông Đông. Nhưng ông Đông không đồng ý với lý do ảnh hưởng đến việc canh tác của nhà ông. Vậy pháp luật quy định như thế nào về trường hợp của tôi?
Trả lời:
Chào bạn, câu hỏi của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:
Theo điều 278 Bộ luật dân sự 2005: “Người có quyền sử dụng đất canh tác khi có nhu cầu về tưới nước, tiêu nước, có quyền yêu cầu những người sử dụng đất xung quanh để cho mình một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc tưới, tiêu; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; nếu người sử dụng lối dẫn nước gây thiệt hại cho người sử dụng đất xung quanh thì phải bồi thường.”
Như vậy, bạn có quyền đề nghị ông Đông cho bạn một lỗi dẫn nước qua ruộng nhà ông. Lối dẫn nước này phải được bố trí hợp lý, không làm ảnh hưởng đến việc canh tác nhà ông Đông. Ông Đông cũng phải có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu này, Hai người cần bàn bạc, thống nhất vị trí đặt lối dẫn nước thuận tiện cho việc tưới tiêu cho ruộng nhà bạn nhưng cũng không được gây thiệt hại cho ruộng nhà ông Đông. Trong trường hợp, lối dẫn nước làm thiệt hại cho ruộng của ông Đông thì bạn phải có trách nhiệm bồi thường.
Xem thêm >> Phụ cấp độc hại là gì? Điều kiện và mức hưởng phụ cấp độc hại mới nhất 2021.
Dịch vụ xin giấy phép Luật Hoàng Đế
Trong quá trình thực hiện quy trình xin giấy phép, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xin giấy phép của công ty luật Thiên Minh, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:
Tư vấn pháp luật miễn phí trực tuyến qua tổng đài 0945001003:
– Tư vấn mức xử phạt, các hình thức xử phạt, cơ quan có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi không công bố giấy phép theo quy định;
– Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện được phép xin cấp giấy phép;
– Tư vấn cho quý khách tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến việc xin cấp giấy phép theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép theo quy định;
– Tư vấn khách hàng cách thức tiến hành nộp hồ sơ, nộp lệ phí và phí, hướng dẫn khách hàng lựa chọn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp số phiếu cho quý khách;
– Tư vấn và hướng dẫn khách hàng nhận kết quả và thực hiện việc lưu thông trên thị trường theo quy định.
Cung cấp dịch vụ xin cấp giấy phép sau khi khách hàng ký kết hợp đồng dịch vụ:
– Trực tiếp soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy phép
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nộp phí, lệ phí cấp phép giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Theo dõi hồ sơ đăng ký giấy phép, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của chuyên viên;
– Soạn thảo các công văn, hoặc làm đơn khiếu nại, tố cáo các hành vi sai phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình nộp hồ sơ xin phép giấy phép;
– Đại diện khách hàng đến nhận kết quả và gửi kết quả chính thức cho quý khách hàng như đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ;
– Tư vấn và giải đáp tất cả các vướng mắc cho quý khách hàng có liên quan đến việc cấp giấy phép.
– Thanh lý hợp đồng với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết! Trân trọng cảm ơn
Phương Thức Liên Hệ.
HOÀNG ĐẾ – CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ HÀNG ĐẦU
Nếu các bạn đang cần tìm một công ty tư vấn luật xây dựng uy tín, miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả, vui lòng liên hệ với chúng tôi!
Địa chỉ: 52 Triệu Việt Vương – Phường An Hải Tây – Quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng
Hotline: 0945001003
Fax : 0945001003
Email: thienminhlawfirmdn@gmail.com
